올 초부터 이어진 은행들의 특판금리대출이 계속 이어질 전망이다. 특판금리는 연초에는 변동금리 위주의 상품으로 3%초반대로 출시 되다가, 금융당국이 2017년까지 고정금리•비거치식 분할상환대출상품의 비중을 40%까지 늘릴 것을 주문하여 은행들의 특판금리대출이 고정상품으로 지속적으로 출시 될 것으로 예상된다.

또한 은행은 지난해 말 평균 21%를 기록한 혼합형 대출의 비중을 늘리기 위해서 금리를 추가적으로 인하하는 방안도 검토 중에 있다.

직장인 김모씨는 아파트를 구입하면서 부동산에서 소개한 은행에서 담보대출을 받았다. 우연히 금리비교사이트를 통해 자신이 시장금리보다 높은 금리로 이자를 납부하고 있었다는 사실을 알았다. 김씨는 금리비교 사이트를 이용해 자신에게 알맞은 맞춤형 컨설팅으로 저렴한 금리로 아파트 담보대출 갈아타기를 이용하였다. 김씨의 경우 약 0.7%정도 월 납입금액을 낮출 수 있었다.

김씨의 경우같이 일반적으로 주거래은행을 방문하여 적당한 금리상품을 추천 받아 대출을 받는 경우가 많다. 다양한 상품과 금리를 비교하기에는 현실적으로 쉽지 않기 때문이다. 이럴때 금리비교 사이트를 이용하면 고객에 조건에 맞는 유리한 상품을 비교하여 선택할 수 있는 장점이 있다.

대출이자를 줄이기 위한 노력으로 금융사 마다 방문하지 않아도 이러한 금리비교 사이트를 통해서 앉은자리에서 간편한 통화만으로 아파트 매매잔금대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 등을 안내 받을 수 있다.

금리비교 사이트 관계자는 “최근에 많은 고객들이 주택담보대출 금리비교 서비스를 통해 대출이자를 낮추려고 한다. 지금 쓰는 것 보다 낮은 금리가 있다면, 중도상환수수료를 계산해 유리한 조건에 대환 하는 것도 재테크에도 한 방법이다”라고 말했다.

최근 은행권에서 특판 상품으로 고정금리 상품들이 많이 출시 되었는데, 상품별로 기준금리(코픽스, 국고채, 금융채, 코리보등)와 우대금리(은행별 거래실적, 신용카드 사용실적, LTV비율, 급여이체 등)에 따라 3.18% ~ 3.80%대까지 다양하게 있으므로, 상담을 통해 가능한 상품이 무엇인지 안내 받을 수 있다. 특판 상품의 특성상 기간이 정해져 있거나, 출자된 금액이 소진 될 시에 조기마감 될 수 있으므로 하루라도 빨리 신청하는 것이 좋다.

특히, 홈페이지에 조회 가능한 은행, 보험사별 전국 아파트담보대출 금리비교 사이트 중, "아파트119"(http://www.apt-119.com)의 경우 홈페이지를 통해 아파트담보대출 갈아타기(대환대출) 및 아파트구입자금(분양ㆍ매매잔금) 등의 대출 금리와 한도를 확인할 수 있다. 또한 아파트담보대출한도, 후순위아파트담보대출, 아파트추가담보대출, 전세자금대출, 경락잔금대출, 빌라담보대출, 상가주택담보대출, 단독주택담보대출 등 다양한 서비스도 제공하고 있다.

 “아파트119" 홈페이지에 “상담신청”을 하면 본인에게 알맞은 대출진단을 받을 수 있다.

 

인천 송도에 거주하는 직장인 이영희씨(38. 가명)는 3년 전 내 집 마련 과정에서 대출 1억원을 받아 절반 정도 갚아왔다. 그런데 최근 둘째 아이 출산 과정에서 임신중독으로 인해 힘들게 제왕절개 수술을 마치고 아이는 인큐베이터 치료를 받았다. 다행히 둘 다 건강히 회복되었지만, 병원비 내역을 보니 착잡하기만 하다. 이 씨는 또 다시 금융기관 신세를 질 수 밖에 없었다.

이 씨는 이미 아파트담보대출을 받은 터라 추가 대출은 불가능하다고 생각해 신용대출만 확인하다가 담보대출에 비해 높은 금리에 쉽게 결정을 하기가 어려웠다. 그러다 우연히 온라인 주택·아파트 금리비교 서비스를 통해 ‘후순위 아파트 상품’을 대출받았다. 이씨는 “큰 금액은 아니었지만, 마음은 급한데 결정은 못하고 계속 상담만 하고 있는 상황이었는데, 간단히 문제가 해결되어 다행”이라고 말했다.

최근 각 금융권이 대출 확장에 나서고 있다. 특히 상대적으로 손실 위험부담이 적은 담보대출자들에 대해 적극적으로 금리 우대를 적용하면서 은행 별 담보대출금리가 그 적용방식에 따라 다양해 지고 있어 3%대 상품까지 등장했지만, 신용도나 여러 요인에 따라 금리가 달라져 실제 상담해보면 기대와 다른 경우가 많고 대부분의 특판 상품은 한시적이어서 마감되기 일쑤다.

금융 전문가들은 일반인들은 아무래도 정보가 민감하기 어려워 최근 각광받고 있는 주택·아파트 담보대출 금리비교 사이트를 활용해 보라고 조언한다. 최근엔 개인정보 보호장치까지 마련되어 있어 혹시 모를 개인신상 유출의 부담도 거의 없으며, 수수료도 무료인 경우가 많기 때문이라고 설명했다.

특히, 잘 모르는 상황에서 업체에 전화해서 물어보기는 쉽지 않지만, 지식쇼핑과 같이 동일한 조건을 놓고 비교해주는 온라인 서비스는 상대적으로 접근성이 좋기 때문이다. 다만, 업체를 선정할 때엔 일단 가장 잘 알려진 업체부터 고르라고 조언한다. 규모도 크면 클수록 빠르고 정확한 서비스가 가능하고, 오래된 업체는 더 많은 경험과 노하우가 있기 때문에 전화부터 하기 전에 홈페이지도 꼼꼼하게 살펴보는 지혜가 필요하다는 것이다.

뱅크샵(www.bankshop.co.kr)은 업계 최초로 주택·아파트 담보대출 금리비교 전문서비스를 시작한 업체로 알려져 있다. 상시 20여명의 전문 상담사를 보유했다고 한다. 전 금융권(은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을금고, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 주택담보대출 등의 금리비교 서비스를 제공하며, 담보대출이 필요한 고객들에게 최저금리를 무료로 안내하고 있다.

서울 압구정에 사는 윤미정씨(가명, 49)는 과거에 아파트를 매입하면서 연 4.9%의 금리로 7억 원 대출을 받았는데, 최근 부동산담보대출금리비교 서비스를 활용하여 연 3.1%대의 아파트담보대출 갈아타기(전환대출)를 하여 연간 1000만원 가량의 이자 절감을 하게 되었다. 윤씨는 “예전 같으면 은행, 보험사를 5~6군데 돌아다녔어야 하는데, 온라인으로 확인이 가능하니 무엇보다 시간도 절약하고 편리하게 이용해 만족했다”고 말했다.

뱅크샵 관계자는 “과거 금융전문가들만의 노하우가 온라인상에서 공개되어 일반인들도 이용 가능해졌다”며 “저렴한 금리로 아파트·주택 담보대출 금리비교를 할 때, 가장 중요한 것은 대출이자가 싼 은행을 빨리 찾는 것이며, 자신의 상황에 맞는 최적의 상품을 찾기 위해서는 여러 조건(대출상환기간, 대출상환방법, 중도상환수수료율, 대출비용 등)까지 상세하게 확인하는 것이 좋다”고 조언했다.

이용자들은 전 금융권(은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세보증금담보대출 후순위아파트담보대출, 임대아파트보증금담보대출, 토지담보대출, 단독주택담보대출 등의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 비교 받을 수 있고, 한국은행기준금리추이, 국고채금리, 코픽스금리 등 은행의 대출기준금리추이도 살펴볼 수 있는 것으로 전해진다.

 

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